Co powinien zawierać wniosek o zniesienie współwłasności? Przykładowy wzór wniosku o zniesienie współwłasności do pobrania w dalszej części tekstu.
Treść wniosku o zniesienie współwłasności
Żądanie zniesienia współwłasności nieruchomości rozpoznawane jest w trybie nieprocesowym na wniosek osoby uprawnionej, zwanej wnioskodawcą.
Wniosek o zniesienie współwłasności jest pismem wszczynającym postępowanie sądowe, dlatego powinien odpowiadać wymogom ustawowym.
Powinien więc zawierać następujące elementy:
- oznaczenie sądu rejonowego, do którego jest kierowany;
- oznaczenie wnioskodawcy ze wskazaniem adresu zamieszkania i numeru PESEL;
- oznaczenie uczestników postępowania, ze wskazaniem ich adresów zamieszkania.
- określenie wartości przedmiotu sprawy, którą określa wnioskodawca według cen wolnorynkowych dla nieruchomości;
- sformułowanie żądania wniosku z dokładnym określeniem nieruchomości stanowiącej przedmiot współwłasności i z ewentualnym podaniem propozycji sposobu zniesienia współwłasności;
- wskazanie dowodów potwierdzających współwłasność nieruchomości oraz zgłoszenie ewentualnie innych wniosków dowodowych ze wskazaniem konkretnych okoliczności (faktów), które powołane dowody mają wykazać, np.: wniosku o dopuszczenie i przeprowadzenie dowodu z zeznań stron i świadków, wniosku o dopuszczenie i przeprowadzenie dowodu z dokumentów, wniosku o dopuszczenie i przeprowadzenie dowodu z opinii biegłego (biegłych);
- informację o próbach pozasądowego rozwiązania sporu;
- uzasadnienie żądania wniosku;
- podpis wnioskodawcy lub jego pełnomocnika. Pełnomocnik będący adwokatem lub radcą prawnym obowiązany jest podać adres swojej poczty elektronicznej i numer telefonu do kontaktu z sądem;
- dowód wniesienia opłaty od wniosku. Wysokość opłaty jest stała i wynosi 1000 zł. Jeżeli wniosek zawiera zgodny projekt zniesienia współwłasności, opłata wynosi 300 zł;
- wymienienie załączników.
Do wniosku należy dołączyć jego odpisy w ilości odpowiadającej liczbie uczestników postępowania.
Kto powinien być uczestnikiem sprawy o zniesienie współwłasności?
Uczestnikami powinny być następujące osoby:
a) pozostali współwłaściciele,
b) ewentualnie ich spadkobiercy; spadkobierstwo powinno być wykazane postanowieniem sądu lub notarialnym poświadczeniem dziedziczenia,
c) osoby, którym przysługuje w stosunku do przedmiotu współwłasności ograniczone prawo rzeczowe (np. użytkowanie, służebność czy hipoteka).
Jeżeli miejsce pobytu uczestnika nie jest znane i wnioskodawca nie może go ustalić, powinien zawrzeć o tym informację we wniosku i wskazać na potrzebę podjęcia przez sąd z urzędu czynności zmierzających do wyznaczenia kuratora zastępującego takiego uczestnika w sprawie (art. 510 § 2 zdanie trzecie k.p.c.);
Co jeszcze można napisać we wniosku o podział współwłasności?
W razie zgłoszenia przez wnioskodawcę we wniosku roszczeń z tytułu posiadania rzeczy przez innych współwłaścicieli (np. rozliczenie nakładów), należy także określić wysokość roszczenia z tytułu posiadania nieruchomości i wskazać dowody na potwierdzenie tego żądania.
Oprócz tych obligatoryjnych elementów wniosek o zniesienie współwłasności może zawierać elementy fakultatywne w postaci:
- wniosku o zwolnienie od kosztów sądowych i/lub wyznaczenie pełnomocnika z urzędu (obowiązkowym załącznikiem jest wówczas formularz oświadczenia o stanie rodzinnym, majątku, dochodach i źródłach utrzymania);
- żądanie zabezpieczenia wniosku – najczęściej dotyczy ono sposobu podziału rzeczy wspólnej do korzystania na czas trwania postępowania o zniesienie współwłasności.
Jaki jest sąd właściwy dla sprawy o zniesienie współwłasności?
Wniosek składa się do sądu właściwego ze względu na położenie nieruchomości.
Wniosek o zniesienie współwłasności – wzór
W naszej książce pt. „Sądowe zniesienie ułamkowej współwłasności nieruchomości” zamieściliśmy szereg wzorów wniosku o podział współwłasności gruntu czy lokalu – w zależności od sytuacji.
Dla zachęty Czytelników tutaj zamieszczamy część jednego z prostszych wzorów:
***
[miejscowość, data]
Sąd Rejonowy
w [miejscowość]
I Wydział Cywilny
[adres sądu]
Wnioskodawca
[imię i nazwisko]
[adres]
[numer PESEL]
[wskazane jest podanie danych kontaktowych, jak telefon, adres poczty elektronicznej]
Uczestnik
[imię i nazwisko]
[adres]
WNIOSEK O ZNIESIENIE WSPÓŁWŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI
w.p.s. ………… złotych
opłata sądowa 1000 złotych (art. 41 ust. 1 u.k.s.c.)
Wnoszę o:
- zniesienie współwłasności nieruchomości lokalowej – lokalu numer …. znajdującego się w budynku numer …. położonym przy ulicy …. w [nazwa miejscowości], dla którego prowadzona jest księga wieczysta o numerze [numer KW] prowadzona przez [Wydział Ksiąg Wieczystych] poprzez przyznanie wyłącznie mi jego własności, ze spłatą na rzecz uczestnika;
- orzeczenie o kosztach postępowania na podstawie art. 520 § 1 k.p.c.
Ponadto wnoszę o:
- dopuszczenie dowodu z opinii biegłego rzeczoznawcy majątkowego celem ustalenia aktualnej wartości rynkowej wskazanego lokalu;
- dopuszczenie dowodu z odpisu księgi wieczystej [numer] celem ustalenia, że uczestnicy postępowania pozostają współwłaścicielami wskazanego tam lokalu, i źródła powstania współwłasności;
- przesłuchanie uczestników tego postępowania celem ustalenia właściwego sposobu wyjścia ze współwłasności, dotychczasowego korzystania z rzeczy przez wnioskodawcę, sytuacji osobistej i majątkowej, w tym mieszkaniowej, uczestników postępowania w zakresie koniecznym dla rozstrzygnięcia tej sprawy.
Oświadczam, że wnioskodawca podejmował próbę ugodowego rozwiązania sporu z uczestnikiem, który nie wyraża zgody, by wskazany lokal za spłatą w proponowanej mu wysokości przypadł na własność wnioskodawcy.
UZASADNIENIE
[…]
***
Zachęcamy też do pobrania niniejszego zbioru w postaci pdf – „wzór wniosku o zniesienie współwłasności”
(Pozostała część tego wniosku oraz wzory innych w naszej książce „Sądowe zniesienie ułamkowej współwłasności nieruchomości”)
Jan Górski
adwokat
dr Michał Górski
adwokat
Zdjęcie Luke Southern pochodzi z Unsplash
***
Ile kosztuje sprawa w sądzie o zniesienie współwłasności?
W przypadku każdego sporu, a zwłaszcza z zakresu prawa nieruchomości racjonalne działanie wymaga przeprowadzenia przynajmniej wstępnej kalkulacji kosztów. Żebyśmy nie sądzili się 20 lat o gruszę jak rodzice Rzędziana z „Potopu” [Czytaj dalej…]
{ 0 komentarze… dodaj teraz swój }