Michał Górski

adwokat

Doktor nauk prawnych, ukończył także studia historyczne. Współautor książek prawniczych i autor wielu artykułów w czasopismach naukowych oraz portalach branżowych. Miłośnik gór, historii oraz kultury ludowej...
[Więcej >>>]

Jan Górski

adwokat

Wcześniej radca w Prokuratorii Generalnej Skarbu Państwa, ukończył także aplikację sądową. Współautor książek prawniczych oraz autor tekstów prawniczych m.in. w "Dzienniku Gazecie Prawnej" oraz "Rzeczpospolitej". Miłośnik gór i dobrych seriali historycznych...
[Więcej >>>]

Skontaktuj się z nami

Podział gospodarstwa rolnego po zmarłym właścicielu może być skomplikowany, zwłaszcza gdy spadkobiercy nie są zgodni co do jego przyszłości.

Kluczowe znaczenie ma to, czy spadkobiercy potrafią dojść do porozumienia – w takim przypadku sąd zazwyczaj zatwierdza uzgodniony podział. Jeśli jednak brak jest zgody, sąd przyzna gospodarstwo temu, kto je prowadzi lub stale w nim pracuje, kierując się zasadami prawidłowej gospodarki rolnej.

W artykule omawiamy, jakie kryteria bierze pod uwagę sąd, jakie znaczenie mają opinie biegłych, a także czy i w jakich okolicznościach możliwe jest obniżenie spłat dla pozostałych spadkobierców.

Podział gospodarstwa rolnego między spadkobiercami

Jak podzielić gospodarstwo rolne między spadkobierców?

Podstawowe znaczenie przy podziale gospodarstwa rolnego wchodzącego w skład spadku ma postawa spadkobierców. Jeżeli bowiem uzgodnią oni sposób podziału, to zasadniczo sąd ma obowiązek dokonać podziału zgodnie z tym wnioskiem, chyba że podział ten byłby sprzeczny z prawem albo naruszał zasady prawidłowej gospodarki rolnej.

Jeżeli nie ma zgody pomiędzy spadkobiercami, sąd przyzna gospodarstwo rolne temu z nich, który je prowadzi lub stale w nim pracuje, chyba że zasady prawidłowej gospodarki rolnej przemawiają za wyborem innego współwłaściciela.

Czytaj dalej >>>

Komentarze (0)

Ile kosztuje sprawa w sądzie o dział spadku? Od czego zależy to, ile trwa?

W niniejszym artykule omawiamy szczegółowo, z jakimi kosztami trzeba się liczyć oraz jakie czynniki wpływają na długość postępowania o dział spadku.

Ile trwa sprawa w sądzie o dział spadku

Wniosek o dział spadku, jaka opłata?

Wysokość kosztów sprawy sądowej o dział spadku zależy od stopnia jej skomplikowania i postawy samych spadkobierców.

Pierwszym kosztem jest opłata wniosku o dział spadku. Wynosi ona 500 złotych, a jeżeli wniosek zawiera zgodny projekt działu spadku, pobiera się opłatę stałą w kwocie 300 złotych.

Czytaj dalej >>>

Komentarze (0)

Podział spadku to często kluczowy etap po śmierci spadkodawcy, zwłaszcza gdy w jego skład wchodzi nieruchomość lub inne wartościowe składniki majątku. Gdy spadkobiercy nie mogą dojść do porozumienia co do sposobu podziału, konieczne staje się przeprowadzenie sądowego postępowania o dział spadku.

Jakie dokumenty są potrzebne do złożenia wniosku? Który sąd jest właściwy do rozpoznania sprawy? Jak przebiega podział spadku w sądzie?

W artykule przedstawiamy szczegółowy przebieg tego procesu, wskazując na kluczowe kwestie prawne i praktyczne, które warto znać przed rozpoczęciem postępowania.

Jak wygląda sądowe postępowanie o dział spadku

Jakie dokumenty potrzebne są do wniosku o dział spadku?

Sądowe postępowanie  o dział spadku dział zostaje wszczęte na skutek złożenia wniosku o dział. Wniosek powinien być opłacony, a jeżeli nie uiszczono od niego opłaty, sąd wzywa do jej uiszczenia w terminie 7 dni pod rygorem zwrotu wniosku. Opłata jest stała w wysokości 500 zł, a jeżeli składany jest zgodny wniosek o dział – 300 zł.

Czytaj dalej >>>

Komentarze (0)

Jak podzielić spadek? Czy zawsze konieczna jest interwencja sądu? W jakich przypadkach wymagana jest forma aktu notarialnego? Jakie zasady obowiązują przy podziale gospodarstwa rolnego lub przedsiębiorstwa?

W tym artykule wyjaśniamy, jak krok po kroku przebiega procedura działu spadku oraz jakie rozwiązanie może być najkorzystniejsze dla spadkobierców.

Jak podzielić spadek

Jak podzielić spadek? Jaka jest procedura działu spadku?

Dział spadku może nastąpić na mocy:

  • umowy zawartej pomiędzy wszystkimi spadkobiercami albo
  • na mocy postanowienia sądu wydanego na wniosek któregokolwiek ze spadkobierców.

Czytaj dalej >>>

Komentarze (0)

Jak można podzielić spadek?

Jan Górski06 lutego 2025

Jak można podzielić spadek? Podział spadku może odbyć się na różne sposoby – poprzez podział fizyczny, przyznanie spadku jednemu ze spadkobierców z obowiązkiem spłaty pozostałych lub sprzedaż majątku na licytacji.

Czy możliwy jest częściowy podział spadku? Jakie rozwiązanie wybrać w przypadku sporu?

W artykule omawiamy dostępne opcje oraz istotne kwestie prawne, które warto wziąć pod uwagę.

Jak można podzielić spadek

Jakie są sposoby podziału majątku spadkowego?

W postępowaniu o dział spadku sąd może zastosować następujące sposoby podziału:

  • dokonać fizycznego podziału spadku, przyznając każdemu ze spadkobierców pewne składniki spadku, ewentualnie z wyrównaniem udziałów odpowiednimi dopłatami lub spłatami.
  • przyznać na wyłączną własność cały spadek jednemu ze spadkobierców, z obciążeniem jego odpowiednimi spłatami na rzecz pozostałych współspadkobierców.

Jeżeli żaden ze spadkobierców nie wyraża zgody na przyznanie mu spadku, sąd zarządzi sprzedaż licytacyjną przedmiotów należących do spadku. Podobnie postąpi sąd, jeżeli zawnioskują o to wszyscy spadkobiercy.

Czytaj dalej >>>

Komentarze (0)

Co to jest dział spadku?

Jan Górski05 lutego 2025

Czym właściwie jest dział spadku? Jakie ma znaczenie w kontekście nabycia spadku i dlaczego jest tak istotny dla uporządkowania spraw majątkowych po zmarłym?

W niniejszym artykule wyjaśniamy podstawowe pojęcia związane z działem spadku, omawiamy różnice między nabyciem spadku a jego podziałem, a także wskazujemy, jakie kroki należy podjąć, aby skutecznie przeprowadzić tę procedurę.

Dział spadku

Co to jest spadek?

Spadek to ogół praw i obowiązków o charakterze majątkowych należących do osoby zmarłej (spadkodawcy) w chwili jej śmierci. Innymi słowy, to co zmarły posiadał (różnego rodzaju majątek), ale także jego długi.

Z tą chwilą prawa te i obowiązki przechodzą na osoby powołane do dziedziczenia, czyli na spadkobierców.

Czytaj dalej >>>

Komentarze (0)

W dzisiejszym artykule odpowiemy na pytanie jak przebiega wyodrębnienie nowych lokali przy zniesieniu współwłasności.

Zniesienie współwłasności – wyodrębnienie nowych lokali

Ustanowienie odrębnej własności lokali przez podział sądowy

Sposobem zniesienia współwłasności przez podział nieruchomości, o którym mowa w art. 211 k.c. jest także ustanowienie odrębnej własności lokali.

Ustawa o własności lokali w art. 8 preferuje umowną formę ustanawiania odrębnej własności lokali, dopuszczając w art. 7 ust. 1 w zw. z art. 11 także możliwość jej ustanowienia z mocy orzeczenia sądu znoszącego współwłasność nieruchomości.

Czytaj dalej >>>

Komentarze (0)

Jak wygląda zniesienie współwłasności nieruchomości rolnej oraz zniesienie współwłasności gospodarstwa rolnego?

Zanim przejdziemy do spraw związanych z podziałem, warto naprzód wskazać na definicje obu tych pojęć, zawarte w kodeksie cywilnym.

Zgodnie z art. 46k.c. grunt rolny (nieruchomość rolna), to taka nieruchomość, która jest lub może być wykorzystywana do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, nie wyłączając produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej.

Z kolei za gospodarstwo rolne uważa się grunty rolne wraz z gruntami leśnymi, budynkami lub ich częściami, urządzeniami i inwentarzem, jeżeli stanowią lub mogą stanowić zorganizowaną całość gospodarczą, oraz prawami związanymi z prowadzeniem gospodarstwa rolnego (art. 553 k.c.).

Z definicji tych wynika, że gospodarstwo rolne jest pojęciem zbiorczym, którego podstawowym składnikiem pozostaje grunt rolny (nieruchomość rolna).

To zaś uzasadnia stosowanie do obu tych kategorii rolnych podobnych zasad odnoszących się do znoszenia ich współwłasności.

Ustawa przewiduje istotne odrębności dotyczące znoszenia współwłasności nieruchomości rolnej (gospodarstwa rolnego).

Zniesienie współwłasności nieruchomości rolnej

Najważniejsze z nich są następujące:

1. Ustalenie wartości

Należy podkreślić, że Sąd Najwyższy opowiada się za dokonywaniem wyceny według stanu rzeczy z chwili zamknięcia rozprawy, kierując się wartością rynkową rzeczy stanowiących przedmiot współwłasności.

Podkreśla przy tym, że ustalenie tej wartości jest uprawnieniem i obowiązkiem sądu.

Czytaj dalej >>>

Komentarze (0)

Jak wygląda sądowe postępowanie o zniesienie współwłasności nieruchomości? Co zawiera wniosek o zniesienie współwłasności? Ile wynoszą opłaty?

Sądowe postępowanie o zniesienie współwłasności nieruchomości wszczyna się na wniosek osoby uprawnionej, którą jest z reguły jeden ze współwłaścicieli.

Wnioskodawca składa tyle egzemplarzy wniosku, ile jest uczestników postępowania, plus jeden egzemplarz dla sądu.

Uczestnikami postępowania powinni być wszyscy współwłaściciele nieruchomości.

Opłata sądowa od wniosku o zniesienie współwłasności nieruchomości jest stała i wynosi 1000 zł. W razie zgodnego wniosku wszystkich zainteresowanych obowiązuje uprzywilejowana opłata w wysokości 300 zł.

Więcej o tym, jak powinien wyglądać wniosek o zniesienie współwłasności, piszemy w artykule „Wniosek o zniesienie współwłasności – co powinien zawierać? Wzór”. 

Ponadto, w naszej książce „Sądowe zniesienie ułamkowej współwłasności nieruchomościpodaliśmy wyczerpujące wzory wniosków o podział współwłasności przez sąd.

Dodatkowo pokazujemy, jak w praktyce wyglądają orzeczenia sądowe (wzory postanowień).

Jeżeli wniosek jest należycie opłacony i nie ma braków formalnych, przewodniczący wydziału zarządza doręczenie odpisu wniosku wraz z załącznikami wszystkim uczestnikom postępowania.

Jak wygląda sądowe postępowanie o zniesienie współwłasności nieruchomości

Zniesienie współwłasności — posiedzenie przygotowawcze

Po doręczeniu odpisów wniosku przewodniczący może wyznaczyć tzw. posiedzenie przygotowawcze, na którym omawia się z zainteresowanymi możliwość ugodowego załatwienia sprawy, a jeśli do ugody nie dojdzie, ustala się kierunek postępowania w sprawie w postaci planu rozprawy.

Zatwierdzenie tego planu ma umożliwić sprawne przeprowadzenie i zakończenie sprawy.

Czytaj dalej >>>

Komentarze (0)

Czy można znieść współwłasność bez zgody współwłaścicieli? Czy każdy właściciel może wystąpić z wnioskiem o zniesienie współwłasności?

Wielkość udziału współwłaściciela w nieruchomości ma decydujący wpływ na zakres jego uprawnień.

Nie dotyczy to jednak uprawnienia do wystąpienia z wnioskiem o zniesienie współwłasności. Zgodnie bowiem z art. 210 zdanie pierwsze k.c. każdemu ze współwłaścicieli przysługuje uprawnienie do żądania sądowego jej zniesienia.

Zatem z wnioskiem takim może wystąpić współwłaściciel, który ma nawet minimalny udział w nieruchomości, a pozostali współwłaściciele nie mogą się takiemu żądaniu skutecznie przeciwstawić.

Co przy tym ważne, roszczenie o zniesienie współwłasności nie ulega przedawnieniu (art. 220 k.c.).

Czy można znieść współwłasność bez zgody pozostałych współwłaścicieli

Wyłączenia i ograniczenia w zakresie zniesienia współwłasności

a) Umowne zniesienie współwłasności — wyjątki

Nasz system prawny przewiduje pewne wyjątki od uprawnienia do żądania zniesienia współwłasności.

Przede wszystkim współwłaściciele mogą zawrzeć umowę wyłączającą okresowo możliwość wystąpienia z wnioskiem o zniesienie współwłasności.

Czytaj dalej >>>

Komentarze (0)