Michał Górski

adwokat

Doktor nauk prawnych, ukończył także studia historyczne. Współautor książek prawniczych i autor wielu artykułów w czasopismach naukowych oraz portalach branżowych. Miłośnik gór, historii oraz kultury ludowej...
[Więcej >>>]

Jan Górski

adwokat

Wcześniej radca w Prokuratorii Generalnej Skarbu Państwa, ukończył także aplikację sądową. Współautor książek prawniczych oraz autor tekstów prawniczych m.in. w "Dzienniku Gazecie Prawnej" oraz "Rzeczpospolitej". Miłośnik gór i dobrych seriali historycznych...
[Więcej >>>]

Skontaktuj się z nami

Wniosek o zniesienie współwłasności – co powinien zawierać? Wzór

Jan Górski22 sierpnia 2024

Co powinien zawierać wniosek o zniesienie współwłasności? Przykładowy wzór wniosku o zniesienie współwłasności do pobrania w dalszej części tekstu.

Wniosek o zniesienie współwłasności

Treść wniosku o zniesienie współwłasności

Żądanie zniesienia współwłasności nieruchomości rozpoznawane jest w trybie nieprocesowym na wniosek osoby uprawnionej, zwanej wnioskodawcą.

Wniosek o zniesienie współwłasności jest pismem wszczynającym postępowanie sądowe, dlatego powinien odpowiadać wymogom ustawowym.

Powinien więc zawierać następujące elementy:

  1. oznaczenie sądu rejonowego, do którego jest kierowany;
  2. oznaczenie wnioskodawcy ze wskazaniem adresu zamieszkania i numeru PESEL;
  3. oznaczenie uczestników postępowania, ze wskazaniem ich adresów zamieszkania.
  4. określenie wartości przedmiotu sprawy, którą określa wnioskodawca według cen wolnorynkowych dla nieruchomości;
  5. sformułowanie żądania wniosku z dokładnym określeniem nieruchomości stanowiącej przedmiot współwłasności i z ewentualnym podaniem propozycji sposobu zniesienia współwłasności;
  6. wskazanie dowodów potwierdzających współwłasność nieruchomości oraz zgłoszenie ewentualnie innych wniosków dowodowych ze wskazaniem konkretnych okoliczności (faktów), które powołane dowody mają wykazać, np.: wniosku o dopuszczenie i przeprowadzenie dowodu z zeznań stron i świadków, wniosku o dopuszczenie i przeprowadzenie dowodu z dokumentów, wniosku o dopuszczenie i przeprowadzenie dowodu z opinii biegłego (biegłych);
  7. informację o próbach pozasądowego rozwiązania sporu;
  8. uzasadnienie żądania wniosku;
  9. podpis wnioskodawcy lub jego pełnomocnika. Pełnomocnik będący adwokatem lub radcą prawnym obowiązany jest podać adres swojej poczty elektronicznej i numer telefonu do kontaktu z sądem;
  10. dowód wniesienia opłaty od wniosku. Wysokość opłaty jest stała i wynosi 1000 zł. Jeżeli wniosek zawiera zgodny projekt zniesienia współwłasności, opłata wynosi 300 zł;
  11. wymienienie załączników.

Do wniosku należy dołączyć jego odpisy w ilości odpowiadającej liczbie uczestników postępowania.

Kto powinien być uczestnikiem sprawy o zniesienie współwłasności?

Uczestnikami powinny być następujące osoby:

a) pozostali współwłaściciele,

b) ewentualnie ich spadkobiercy; spadkobierstwo powinno być wykazane postanowieniem sądu lub notarialnym poświadczeniem dziedziczenia,

c) osoby, którym przysługuje w stosunku do przedmiotu współwłasności ograniczone prawo rzeczowe (np. użytkowanie, służebność czy hipoteka).

Jeżeli miejsce pobytu uczestnika nie jest znane i wnioskodawca nie może go ustalić,  powinien zawrzeć o tym informację we wniosku i wskazać na potrzebę podjęcia przez sąd z urzędu czynności zmierzających do wyznaczenia kuratora zastępującego takiego uczestnika w sprawie (art. 510 § 2 zdanie trzecie k.p.c.);

Co jeszcze można napisać we wniosku o podział współwłasności?

W razie zgłoszenia przez wnioskodawcę we wniosku roszczeń z tytułu posiadania rzeczy przez innych współwłaścicieli (np. rozliczenie nakładów), należy także określić wysokość roszczenia z tytułu posiadania nieruchomości i wskazać dowody na potwierdzenie tego żądania.

Oprócz tych obligatoryjnych elementów wniosek o zniesienie współwłasności może zawierać elementy fakultatywne w postaci:

  • wniosku o zwolnienie od kosztów sądowych i/lub wyznaczenie pełnomocnika z urzędu (obowiązkowym załącznikiem jest wówczas formularz oświadczenia o stanie rodzinnym, majątku, dochodach i źródłach utrzymania);
  • żądanie zabezpieczenia wniosku – najczęściej dotyczy ono sposobu podziału rzeczy wspólnej do korzystania na czas trwania postępowania o zniesienie współwłasności.

Jaki jest sąd właściwy dla sprawy o zniesienie współwłasności?

Wniosek składa się do sądu właściwego ze względu na położenie nieruchomości.

Wniosek o zniesienie współwłasności – wzór

W naszej książce pt. „Sądowe zniesienie ułamkowej współwłasności nieruchomości” zamieściliśmy szereg wzorów wniosku o podział współwłasności gruntu czy lokalu – w zależności od sytuacji.

Dla zachęty Czytelników tutaj zamieszczamy część jednego z prostszych wzorów:

***

[miejscowość, data]

Sąd Rejonowy

w [miejscowość]

I Wydział Cywilny

[adres sądu]

 

Wnioskodawca

[imię i nazwisko]

[adres]

[numer PESEL]

[wskazane jest podanie danych kontaktowych, jak telefon, adres poczty elektronicznej]

 

Uczestnik

[imię i nazwisko]

[adres]

 

WNIOSEK O ZNIESIENIE WSPÓŁWŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI

 

w.p.s. ………… złotych

opłata sądowa 1000 złotych (art. 41 ust. 1 u.k.s.c.)

 

Wnoszę o:

  1. zniesienie współwłasności nieruchomości lokalowej – lokalu numer …. znajdującego się w budynku numer …. położonym przy ulicy …. w [nazwa miejscowości], dla którego prowadzona jest księga wieczysta o numerze [numer KW] prowadzona przez [Wydział Ksiąg Wieczystych] poprzez przyznanie wyłącznie mi jego własności, ze spłatą na rzecz uczestnika;
  2. orzeczenie o kosztach postępowania na podstawie art. 520 § 1 k.p.c.

Ponadto wnoszę o:

  1. dopuszczenie dowodu z opinii biegłego rzeczoznawcy majątkowego celem ustalenia aktualnej wartości rynkowej wskazanego lokalu;
  2. dopuszczenie dowodu z odpisu księgi wieczystej [numer] celem ustalenia, że uczestnicy postępowania pozostają współwłaścicielami wskazanego tam lokalu, i źródła powstania współwłasności;
  3. przesłuchanie uczestników tego postępowania celem ustalenia właściwego sposobu wyjścia ze współwłasności, dotychczasowego korzystania z rzeczy przez wnioskodawcę, sytuacji osobistej i majątkowej, w tym mieszkaniowej, uczestników postępowania w zakresie koniecznym dla rozstrzygnięcia tej sprawy.

Oświadczam, że wnioskodawca podejmował próbę ugodowego rozwiązania sporu z uczestnikiem, który nie wyraża zgody, by wskazany lokal za spłatą w proponowanej mu wysokości przypadł na własność wnioskodawcy.

 

UZASADNIENIE

[…]

***

Zachęcamy też do pobrania niniejszego zbioru w postaci pdf – „wzór wniosku o zniesienie współwłasności

(Pozostała część tego wniosku oraz wzory innych w naszej książce „Sądowe zniesienie ułamkowej współwłasności nieruchomości”)

Jan Górski
adwokat

dr Michał Górski
adwokat

Zdjęcie Luke Southern pochodzi z Unsplash

***

Ile kosztuje sprawa w sądzie o zniesienie współwłasności?

W przypadku każdego sporu, a zwłaszcza z zakresu prawa nieruchomości racjonalne działanie wymaga przeprowadzenia przynajmniej wstępnej kalkulacji kosztów. Żebyśmy nie sądzili się 20 lat o gruszę jak rodzice Rzędziana z „Potopu” [Czytaj dalej…]

W czym możemy Ci pomóc?

Na blogu jest wiele artykułów, w których dzielimy się swoją wiedzą bezpłatnie.

Jeżeli potrzebujesz indywidualnej płatnej pomocy prawnej, to zapraszamy Cię do kontaktu.

Przedstaw nam swój problem, a my zaproponujemy, co możemy wspólnie w tej sprawie zrobić i ile będzie kosztować nasza praca.

Michał Górski

Jan Górski

    Twoje dane osobowe będą przetwarzane przez Kancelaria Adwokacka Jan Górski w celu obsługi przesłanego zapytania. Szczegóły: polityka prywatności.

    Komentarze (0)

    { 0 komentarze… dodaj teraz swój }

    Dodaj komentarz

    Twoje dane osobowe będą przetwarzane przez Kancelaria Adwokacka Jan Górski w celu obsługi komentarzy. Szczegóły: polityka prywatności.

    Poprzedni wpis:

    Następny wpis: