Jak znieść współwłasność nieruchomości? Jakie są procedury? Współwłasność nieruchomości jest z reguły stanem tymczasowym, przejściowym. Ustawa przewiduje stosunkowo łatwą możliwość wyjścia z tego stanu. Są dwie możliwości wyjścia ze współwłasności nieruchomości: sądowy i umowny. Przy czym podział umowny ma więcej zalet, ale nie zawsze jest możliwy, w szczególności gdy nie ma porozumienia pomiędzy współwłaścicielami. Jak […]
Jan Górski
Długotrwałość postępowania o zniesienie współwłasności nieruchomości zależy od dwóch głównych czynników: stopnia skomplikowania sprawy i od „mocy przerobowych” danego sądu. Już z tych stwierdzeń wynika, że nie można podać nawet w przybliżeniu jakiegoś „uśrednionego” okresy trwania takiej sprawy. Jak długo trwa sprawa w sądzie o zniesienie współwłasności — uwagi ogólne Jest rzeczą jasną, że sprawa, […]
Co powinien zawierać wniosek o zniesienie współwłasności? Przykładowy wzór wniosku o zniesienie współwłasności do pobrania w dalszej części tekstu. Treść wniosku o zniesienie współwłasności Żądanie zniesienia współwłasności nieruchomości rozpoznawane jest w trybie nieprocesowym na wniosek osoby uprawnionej, zwanej wnioskodawcą. Wniosek o zniesienie współwłasności jest pismem wszczynającym postępowanie sądowe, dlatego powinien odpowiadać wymogom ustawowym.
W przypadku każdego sporu, a zwłaszcza z zakresu prawa nieruchomości racjonalne działanie wymaga przeprowadzenia przynajmniej wstępnej kalkulacji kosztów. Żebyśmy nie sądzili się 20 lat o gruszę jak rodzice Rzędziana z „Potopu” 😊 Jakie są obligatoryjne koszty sprawy sądowej o podział nieruchomości? W przypadku decyzji o wystąpieniu z wnioskiem o zniesienie współwłasności nieruchomości pewne są w […]
Ustawa przewiduje następujące sposoby zniesienia współwłasności nieruchomości: Podział fizyczny, Podział przez przyznanie nieruchomości jednemu lub kilku współwłaścicielom, Zniesienie współwłasności przez sprzedaż publiczną (podział cywilny). 1. Podział fizyczny gruntu, działki, nieruchomości – jak przeprowadzić? Podstawowym sposobem wyjścia ze współwłasności jest podział fizyczny rzeczy wspólnej, najlepiej — o ile jest to możliwe — stosownie do wysokości udziałów […]
Prawo własności do rzeczy może przysługiwać jednej lub kilku osobom. W tym drugim przypadku mamy do czynienia ze współwłasnością. Współwłasność polega więc na tym, że prawo własności do rzeczy przysługuje niepodzielnie kilku podmiotom (co najmniej dwóm), zwanych współwłaścicielami. Jakie są rodzaje współwłasności? Zgodnie z art. 196 § 1 k.c. współwłasność może być albo współwłasnością w […]
Jak najkorzystniej wyjść ze współwłasności? Jak rozliczyć nakłady na wspólną nieruchomość? Czy można podzielić grunt bez zgody pozostałych współwłaścicieli/spadkobierców? Droga Czytelniczko/Drogi Czytelniku! Jeśli nurtują Cię powyższe lub podobne pytania, dobrze trafiłeś/-aś. Witaj na naszym blogu. Naszym, czyli adw. Jana Górskiego oraz adw. Michała Górskiego – obaj specjalizujemy się w […]
